La mayoría de pisos en esta zona ya están terminados. Y cuando llegas, alguien tomó todas las decisiones por ti. Este no.

Entras y el espacio está ahí: cuatro habitaciones, dos baños, terraza, segunda planta exterior con luz natural entrando de frente. 132 metros construidos — 122 útiles — en uno de los pasajes más tranquilos del barrio de Canillas. La calle no pasa. El ruido tampoco.

Te puedes imaginar la distribución abierta con cocina integrada al salón. O mantener las estancias diferenciadas y ganar un despacho que de verdad funcione. La terraza como espacio de transición entre el interior y el exterior. El baño principal con el acabado que no encuentras en una obra nueva estándar. Aquí decides tú.

El edificio es de planta baja más dos alturas. Segunda planta, sin ascensor — lo que también significa escalera sin vecinos de paso, menos desgaste, menos ruido. El tipo de edificio donde conoces a quien vive arriba porque hay pocos.

La zona habla por sí sola: metro Arturo Soria (L4) a cuatro minutos andando, líneas EMT 120 y 122, Arturo Soria Plaza con supermercado, restaurantes y comercios a menos de diez minutos. Una de las zonas mejor conectadas del norte de Madrid, con el perfil residencial que normalmente se va alejando del centro.

El precio refleja los metros, la ubicación y el potencial de revalorización post-reforma. Es un piso para quien quiere invertir en algo que se adapte a ellos — no al revés. Si lo que buscas es entrar y no tocar nada, este no es tu piso. Si buscas superficie real, zona consolidada y margen para personalizarlo, merece mucho la pena verlo en persona.

¿Agendamos una visita esta semana?